研发背景：

不动产登记数据的整合意味着不同数据之间的统一要进行换算。 在不同时期的基础上确立标准数据库， 形成统一的标准， 有效地满足了不动产登记的标准。 不动产登记数据的整合是一个完善的系统过程。 其中包括有： 采集、 提取登记数据； 转化数据； 清除不必要信息以及建立数据间的关联等。数据整合过程中会面临诸多困难， 唯有坚持数据整合技术的使用， 才能够真正建立一套完整有效的数据整合处理机制。

主要技术步骤及处理方法：

宗地、 房产数据清理与整合将收集到的宗地、 房屋类空间数据和属性数据分成 3 个

类型： 房地产的数据档案、 数据库上的土地登记簿有关的资料和关于房地产的地理数据。 数据格式的转换和迁移。 首先对最初的土地和房地产登记簿数据库进行结构分析，以便有效地记录和分析所有数据， 并将无法获得的数据清理为更新的 CGCS2000 坐标系统。 如果出现问题，必须首先进行拓扑处理，以消除重叠。在解决了上述问题后，将所有有效数据输入房地产数据集成平台，使房地产和房地产数据的处理标准化。 宗地及房产数据库会存在有图形缺属性、无图形有属性和无图无属性 3 种情况。 它主要是通过土地登记簿调查、查阅档案、 实地制图等方式进行的，目的是获得一份完整的地图。

一、房地一体化

（1） 关于住房的地理数据的相关性主要取决于住房和地方的图形坐标。 ARCGIS 软件用于空间叠加，搜索和识别给定地块上的房屋， 并通过房屋坐标将建筑的基本平面图与属性图联系起来。大楼地图坐标分层户可获得有关自然所在的大楼建筑倾斜测量识别码和家庭之间关系进行分层的地图和地图的过程及最后在大楼的地基大楼穿过大楼的空间数据。 房地属性数据的关联主要通过房产已有数据库成果中提取所在宗地的权利人名称及房屋地址， 建立房地产协会各实体之间的关系并建立协会透过同一信息字段的属性。 存在的问题和解决方案。 不同地方对房屋实际落宗工作会选择不同做法，笔者从实践工作总结房屋落宗方法。

（2） 自然幢完全落宗在宗地空间范围内时。 坐标范围内的自然建筑物均位于一定的空间主干位置， 房屋业主成为权利所有人， 证明房屋直接处于权利位置。 房屋自然建筑的协调范围完全一致， 需要与房地产管理部门对接沟通确认。自然建筑空间数值在 95～99. 9%的范围内。 如果房屋滑落空间内某一情节位于同一地点， 则其落后的情节能够证明房地产管理部门的相关软件工具和信息， 如图形地图， 地形图等，在手工判断房屋的空间位置和边缘是不存在错误的。 如果房屋和宗地坐落不匹配， 落在已发证宗地上， 由内业核实确认;

如果落在未发证宗地上， 应当进行实地调查或者公告， 再确认无异议。