传统的土地年度变更调查模式由于时间紧、任务重、变更调查人手不足、技术水平有限，使得变更调查不彻底，变更数据准确度不高，无法做到“图纸、 数据、实地” 三者一致。随着土地利用数据库的建立，新的数据基础和变更技术手段日益成熟，采用 3S 技术、计算机、网络技术进行土地利用数据变更和图件更新已成为今后的发展趋势。

外业数据采集

收集本变更年度的农地转用、土地征用、土地登记资料，确定新增建设用地的红线范围和属性，采用 GPS、全站仪等测绘仪器进行空间数据采集，为新增建设用地勘测定界。填写土地利用变更记录调查记录表，作为调查记录表统计上报汇总的基础依据。

属性录入

（1）在 AUTOCAD R14 里加载“东莞面积量算“菜单， 把跨图幅的数据用图廓线切开，

然后一个图幅导出一个 VCT 文件， 用属性录入程序把 VCT 文件转换成 GWS 文件。

（2）建立属性表， 给所有图斑分配对应的属性。

（3）根据变更调查记录表逐个图斑完成变更图斑的属性录入。 再根据系统计算面积或

平差详查面积，回填到变更记录表。

土地利用数据库除了在土地年度变更调查和农村集体土地所有权登记发证方面得到了

广泛的应用， 在土地利用总体规划修编、新增建设用地预审和报批及审批、计算土地补偿及相关税费、土地利用监测、 农用地分等定级和估价以及执法监察和耕地保护等方面的应用还有巨大潜力。 土地利用数据库的建立，为国土资源管理工作的信息化、规范化、社会化打好了基础，土地利用数据库应用方面的技术完善与研究， 将数据库成果转化成技术生产力， 在国土资源应用领域具有较大的推广价值。